住宅室内装饰装修管理办法，请您知悉！！!

尊敬的业主：

您好！为了保障装修施工过程中现场管理工作井然有序，使每一户业主都能够顺利入住和安心生活，同时也为了给小区住户提供一个安全、清洁、舒适、宁静的生活空间，望广大业主和施工人员自觉遵守《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定，坚决杜绝违章装修。

以下注意事项请您知悉。

01

住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

2、将没有防水要求的房间或者阳台改成卫生间、厨房；

3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸家庭装修马桶安装风水注意事项，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

02

装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

1、搭建建筑物、构筑物；（经城市规划行政主管部门批准）

2、改变住宅外立面，在非承重墙上开门、窗；（经城市规划行政主管部门批准）

3、拆改燃气管道和设施；（经燃气管道管理单位批准）

03

装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业住宅室内装饰装修管理办法，请您知悉！！!，保证作业人员和周围住房及财产的安全。

04

装修须知

一、小区装修时间为周一至周五(周六、周日禁止一切噪音施工)。夏季装修时间：08:00-12:00、15:00-19:00，冬季装修时间：08:00-12:00,14:00-18:00，法定节假日禁止噪音施工。

二、进入园区的装修工人需持有效身份证件至小区西门岗换取“装修工人临时出入证”。

三、装修必须配置2具以上4KG灭火器。

四、 装修沙子、水泥等材料须袋装后方可进入园区。

1、搬运装修材料及货物请使用载货电梯，底下需垫彩条布。为避免上下班高峰期占用电梯资源；

2、多余的装修材料运出如业主本人在场的情况下与管家电话联系确认后就可放行，如业主本人不在场需装修负责人提前至物业服务中心开具物品放行条方可放行；

3、装修单元门口必须做地面和墙面保护（墙面最低高度1米）；

05

装修法规宣传

1、《住宅室内装饰装修管理办法》第十二条装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得损害公共部位和设施。

2、《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订室内装饰装修管理服务协议。

3、《住宅室内装饰装修管理办法》第二十条装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查。

4、《住宅室内装饰装修管理办法》第二十六条装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。

5、《住宅室内装饰装修管理办法》第二十七条住宅室内装饰装修过程中所形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按照规定的位置、方式和时间堆放和清运。严禁违反规定将各种固体、可燃液体等废物堆放于住宅垃圾道、楼道或者其他地方。

6、《民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

7、《物业管理条例》第十五条物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装饰装修企业。装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。

8、《物业管理条例》第五十三条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

06

装修期服务

1、户内安防测试

装修开工，物业公司协助业主做好户内安防功能的测试，保障业主安心施工。

2、卫生间排水试验及地漏通水试验

装修开工前，物业工程人员配合业主做好各项管道及基础功能的测试，陪同业主验房量房、图纸实地测量、做好开工前交接准备工作。

3、户内装修安全巡查

装修手续办理24-48小时内，楼宇管家入户张贴装修施工备案证，业主开始装修施工，楼宇管家每日上门进行安全巡查，对施工要点和安全注意事项进行告知。

4、5日不动工提醒服务

业主办理装修手续后，对于已张贴装修施工备案证业户，楼宇管家开始每日巡查，对于巡查过程中5天未动工业户，楼宇管家将通过电话或微信进行提醒。

5、便民服务

小区物业服务中心根据小区实际情况，为装修中的业主提供一系列便民服务家庭装修马桶安装风水注意事项，雨具借用、便民手推车、打气筒借用家庭装修马桶安装风水注意事项住宅室内装饰装修管理办法，请您知悉！！!，另外，西门门岗还配备了紧急医药箱和便民箱，供业主使用。

6、公共信息服务

小区物业服务中心根据装修期需求，为业主及时发布装修温馨提醒、装修期注意事项和服务简报等，满足业主需求。

7、协助业主装修验收服务

装修完成，物业服务中心会根据业主的装修方案进行对承重墙、墙体、窗口、阳台、上下水等部位进行验收，看是否合格施工。

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